占地3萬平方公尺的共分3棟,飯店位於最高的36層樓商辦大樓內,另外21層樓高的是玉山 ATT 4 Fun 卡 2016 周年慶 刷卡 優惠出租的公寓大樓「紀尾井Residence」,還有保留了前赤阪格蘭王子飯店舊外觀的2層樓宴會廳「赤阪Prince Classic House」。

東京都心的辦公室空屋率近年來有降低的趨勢,東京都心主要5區(中央、千代田、港區、澀谷、新宿區)的辦公室空屋率已從2012年時的9%,降至2016年的4%左右。由於市場需求提高,不動產鑑定價格也水漲船高,不少不動產投資公司的獲利提高了2、3成。

飯店動起來 卡位奧運商機

2015年度造訪日本的外國旅客人數較前1年增加45.6%,達2,135萬大統百貨 週年慶 抽獎9千人,首度突破2,000萬人大關,這也是日本政府原本設定將於2020年達成的目標。

以運用辦公大樓、飯店為主的REITs積極買進不動產,所持有的不動產市值提升,獲利自然大增,REITs的規模也不斷在擴大。

東京近來除了辦公大樓的需求增加外,外國旅客增加也使飯店供不應求,飯店的價值亦有所提升。由於飯店訂房率提高,以飯店為主的不動產投資信託(REITs),如「日本飯店出租投資法人」今年1年的獲利便成長花旗卡 2016 周年慶 了2倍。

工商時報【駐日特派員黃菁菁】

不動產搶手 REITs跟著旺

由於東京將於2020年舉辦夏季奧運,可望吸引大量外國訪客,安倍政府今年3月又將目標提高為,「外國旅客人數至2020年達到4,000萬人、2030年達6,000萬人」。這使得飯店業者看好今後的市場前景,東京都也成為兵家必爭之地,不少老舊的飯店陸續翻修、改建,新型態的日式旅館也選在東京都心開業。

■Tokyo's successful bid to host the 2020 Summer Olympics should boost property demand and construction over the next 7 years.花蓮遠百 2016 周年慶 > 新光三越 桃園大有 周年慶 時間

今夏日本的知名飯店連鎖業相繼在東京都內開新飯店,星野度假集團在大手町新建的「虹夕諾亞東京」於7月20日開業,西武控股集團在千代田區的前赤阪格蘭王子飯店的舊址新建的「The Prince Gallery東京紀尾井町微風廣場 2016 周年慶 過季品出清」於7月27日開業。位於東京港區的高級飯店「大倉飯店」的本館正改建中,也將於2019年重新開業。

「虹夕諾雅東京」旅館是發跡於長野輕井澤的星野度假集團在屏東太平洋 周年慶 過季品出清大都會經營的第1家旅館,位於東京經濟金融中心大手町,大手町周邊知名飯店林立,但日式溫泉旅館實屬罕見。

地下2樓至17樓的建築內,共有84間客房,寬廣的客房以吸引外國遊客為主,室內設計走的是和風路線。館內包括電梯幾乎都採用榻榻米地板,裝潢則以天然素材為主,各個客房樓層都有可看書、喝茶、小酌的客廳。頂樓還有引自今年新湧出的大手町溫泉的露天及室內SPA溫泉等設施。

星野集團董事長星野佳路開幕前向外國媒體表示,大都會中的溫泉旅館也算是新的嘗試,若是經營順利的話,還打算到台北、新加坡等大都市開日式旅館。

西武控股耗資1,040億日圓新建了「東京Garden Terrace東京紀尾井土銀信用卡 2016 週年慶 優惠町」,是棟結合了辦公室、餐飲、商店街、公寓、飯店的綜合商辦設施,飯店則位於大樓最高的30樓至36樓頂樓,號稱是西武王子系列飯店中最高級的。

安倍政府加碼實施寬鬆貨幣政策,使得日圓在今年第1季之前呈長貶走勢,台灣、中國、東南亞等外國旅客到訪人數也隨之大增,導致首都東京的飯店一房難求,也使東京的飯店業進入了戰國時代。


文章標籤
創作者介紹

漂亮寶貝

nv1drhxh5 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()